Edificio de uso mixto En venta Simancas

• 333m²

VOLPINI REAL ESTATE pone a su disposicion **Edificio, Oportunidad de Inversión**

Descubre este atractivo edificio, una excelente oportunidad de inversión que no puedes dejar pasar. Ubicado junto a la emblemática calle de Alcalá y a solo unos pasos de la estación de metro de Suanzes, este inmueble cuenta con una superficie construida de 333 metros cuadrados distribuidos en planta baja y dos plantas superiores.

Con inquilinos ya establecidos, este edificio ofrece una rentabilidad inmediata. Construido en 1960, se encuentra en buen estado y cumple con la normativa zonal 9 grado 4, lo que permite un coeficiente de edificabilidad neto de 2.4 metros cuadrados por parcela edificable. Además, se permite la construcción de hasta 5 plantas y 20 metros a nivel de cornisa, brindando posibilidades de expansión y desarrollo.

Este inmueble no solo es ideal para residencias, sino que también admite usos complementarios como oficinas, comercios y servicios recreativos en la planta baja. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un activo con gran potencial en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!